Alle aktuellen Ereignisse in Kurzform !
22.08.2023 Sanierungszusagen
Zu der von Lifestyle angebotenen Sanierungsaktion in den Gebäuden A, B, C, D, F sowie CP haben sich die Eigentümer von 27 der 33 betroffenen Apartments dazu entschlossen an der Sanierungsaktion teilzunehmen. Sobald uns der zeitliche Ablauf und welche Gebäude wann für die Sanierung geschlossen werden seitens Lifestyle mitgeteilt wird, informieren wir an dieser Stelle.
06.07.2023 Sanierungsaufträge
Aufträge zur Sanierung der Apartments an Lifestyle können bis 17.07.2023 erteilt werden. Lifestyle bietet Eigentümern von sanierten Apartments in einer neuen Benutzungsvereinbarung ein deutlich höheres Nutzungsentgelt.
22.06.2023 Feuerlöschanlage
Offensichtlich besteht ab 2024 für alle Ferienanlagen in der Dominikanischen Republik die Verpflichtung zur Installation von Feuerlöschanlagen. Davon sind auch die Apartmentcondominien betroffen. In den jüngst abgehaltenen Jahreshauptversammlung wurde die Anschaffung sowie die Kostenbeteiligung durch die Eigentümer beschlossen.
23.07.2020 Wiedereröffnung aktuell für 20. November bekanntgegeben
21.07.20 Außerordentliche Generalversammlungen der Condominien
Auf Grund der aktuellen Ereignisse und der Tatsache, dass die für Mai geplanten Jahreshauptversammlungen noch nicht stattfinden konnten, ist die Abhaltung der Versammlungen über Videokonferenz geplant. Derzeit werden die rechtlichen Grundlagen sowie die technische Umsetzbarkeit geprüft. Die Versammlungen werden Mitte Februar vor Ort Abgehalten!
19.07.20 Wiedereröffnung Hotelbetrieb im Dezember 2020
Wie gemeldet wurde, wird die für ursprünglich August geplante Wiederaufnahme des Hotelbetriebes vorerst auf Dezember 2020 verschoben ! Die derzeitige Entwicklung in der DomRep verhindert den erhofften Gästezustrom und macht einen wirtschaftlich vertretbaren Betrieb unmöglich.
01.03.20 Fertigstellung der neuen Einfahrt
Die neue Einfahrt ist fertiggestellt und von beiden Richtungen befahrbar. Etwas gewöhnungsbedürftig ist, dass sofern die Einfahrt von der Stadt kommend verpasst wird, erst beim Hafen in Maimon die nächste Umkehrmöglichkeit besteht.
29.10.19 Neu Einfahrt zum Ressort
Die Frage wie sich künftig die Einfahrt von der Hauptstrasse aus zum Ressort gestalten wird, scheint nun beantwortet zu sein. Geplant ist eine Brücke für den Durchzugsverkehr mit Unterführung zum Einordnen in beide Richtungen. Die großen Fundamente sind bereits zu sehen, bis wann die Brücke fertig gestellt sein wird, ist noch nicht absehbar. Jedenfalls ist die Strasse nun bereits in beide Richtungen verbreitet und mit neuem Belag ausgestattet.
27.10.19 Strände
Derzeit kann nichts Neues über eventuelle Wiedereröffnungen der gesperrten Strände berichtet werden. Der komplizierte Rechtsstreit hält immer noch an. Neben dem Harmony Beach wurde zwischenzeitlich der „neue“ Deja View Beach errichtet. Im gewohnten Stil- und Erscheinungsbild und großem Jakuzzi.
15.07.19 Serenety Beach gesperrt
Wie es sich wahrscheinlich schon herumgesprochen hat, sind seit geraumer Zeit die beiden Strände neben der Halbinsel nicht mehr zugänglich. Der Grund liegt im Streit zwischen der Lifestyle Gruppe und den Eigentümern der Halbinsel.
Derzeit finden laufend Streitverhandlungen vor dominikanischen Gerichten statt. Die Ergebnisse in unterschiedlicher Interpretation der beiden Parteien sind immer wieder den dominikanischen Medien zu entnehmen. Fest steht jedenfalls, dass der Streit noch nicht beigelegt ist und daher seitens der Eigentümervertretung keine Prognosen für die nähere Zukunft gestellt werden können.
Es ist zu hoffen, dass bis zum Beginn der kommenden Wintersaison Klarheit und Einigung besteht.
13.10.18 Neue Owners Lounge
Ab sofort ist die im Real Estate Gebäude eingerichtete Owners Lounge NUR für Eigentümer (mit All inclusive Eigentümerband!) zugänglich. Die Lounge befindet sich oberhalb der Owners Reception im ersten Stock und bietet eine angenehm gekühlte Atmosphäre sowie erlesene Drinks und Snacks. Ipads, Internetzugang sowie Zeitschriften und Spiele runden das Angebot ab.
08.10.18 Neue Owners Reception
Zur Aufwertung des Eigentümerstatus wurde eine eigene Anlaufstelle für Reservierungen von Restaurants sowie Transfers eingerichtet. Eigentümer und deren privaten Gästen können ab sofort nur mehr in der neu geschaffenen Owners Reception Reservierungen tätigen. Diese befindet sich im Real Estate Gebäude unterhalb des Tennisplatzes und neben dem Restaurant Trapice (Mexikaner). Das Guestservice im Keller des Tower Gebäudes ist nicht mehr für Belange der Eigentümer zuständig! Im selben Gebäude befinden sich auch die Büros der für die Nutzungsreservierungen zuständigen Mitarbeiterinnen Franca Martin und Lara Nordström.
02.10.18 Mietenzahlungen für Apartments und Villen sind nur mehr per Überweisung und ausschließlich auf Konten außerhalb der DR möglich!
Wie seitens der Finanzdirektion von Lifestyle jüngst mitgeteilt wurde, können die monatlichen Zahlungen der Überlassungsentgelte ab sofort nur mehr per Überweisung durchgeführt werden! Das Gesamtmietentgelt wird wie bisher im Auftrag von Lifestyle von der Firma Quismar direkt vom Konto in den USA nach Europa angewiesen. Bargeldauszahlungen bzw. Auszahlungen per Scheck in der DR sind auf Grund der aktuellen Umstände sowie der steuerrelevanten Gesetzeslage ebenso nicht mehr möglich. Das bedeutet, dass Barauszahlungen nun auch in der DomRep nicht mehr getätigt werden können. Der Hintergrund liegt in geltenden Regelungen in der DR, wonach Firmen bei Mietzahlungen an Privatpersonen nicht nur einen entsprechenden Nachweis (Vertrag) erbringen müssen, auf Grund dessen die Zahlung erfolgt, sondern dazu auch noch den entsprechenden Steuerbetrag errechnen, einbehalten und bei der Finanz abzuliefern haben. Aus diesem Grund ist es auch nicht mehr möglich Mietentgelte auf dominikanische Konten anzuweisen. Daher bleibt vorerst nur die bisher gehandhabte Vorgangsweise (Verrechnung über österreichisches Konto) die einzige Möglichkeit.
Es wird derzeit noch geprüft, ob eine Überweisung der Mieten an jene Eigentümer, welche über Konten außerhalb Europas und außerhalb der DR verfügen, von Quismar direkt durchgeführt werden könnte. Die Rechnungslegung würde dann zwar weiterhin und vertragskonform durch den Vermieterpool erfolgen, jedoch läge der Mietgeldfluss außerhalb der Kontrollfunktion des Vermieterpools. Eventuell könnte dann auch ein eigener Vertrag außerhalb des Vermieterpools notwendig sein, weil in jedem Fall der rechtliche Nachweis zwischen Zahler und Empfänger nachzuweisen ist.
Laut Finanzverwaltung von Lifestyle ist auch davon auszugehen, dass Überweisungen des Vermieterpools auf Eigentümerkonten in der DR ebenso von dieser Regelung betroffen sind! (Nachweis der rechtlichen Basis, Steuerberechnung- und Zahlung). Daher wird der Vermieterpool ebenso keine Anweisungen mehr an dominikanische Konten durchführen können.
In diesem Zusammenhang wird derzeit auch geprüft ob eine Änderung des Vertragspartners von Lifestyle zu Quismar sinnvoll ist.
Die Einzahlung von Geld im eigenen Namen auf DR Konten ist jedoch problemlos möglich!
20.08.18 WICHTIG
Auf Grund der jüngst modifizierten und international gehandhabten Verpflichtung von Bankinstituten gegenüber Finanzmarktaufsicht müssen Durchführungen von Überweisungen aus dem Ausland bis zum Letztempfänger nahtlos nachvollziehbar sein. Um nun diese Kette nicht durch das Treuhandkonto der Vermietervereinigung zu unterbrechen müssen die Letztempfänger bei der treuhandkontoführenden Bank (das ist in unserem Fall die Raiffeisenbank Hall in Tirol) registriert sein. Es muss also die Identität des Kontoinhabers nachgewiesen sein. Dies erfolgt durch Übermittlung einer Reisepasskopie sowie einer Selbstauskunft auf vorgedrucktem Formular. Ab Oktober 2018 können Überweisungen nur noch erfolgen wenn diese Unterlagen aufliegen. Das entsprechend Formular sowie die Erinnerung an die Zusendung der Dokumente wird noch rechtzeitig erfolgen.
